Проведение технического надзора является возможностью для заказчика/инвестора постоянно иметь точную и достоверную информацию о производстве комплекса работ на стройплощадке. Крайне актуальным технадзор является для таких заказчиков, которые не имеют строительного образования и для которых строительство – это не профильный бизнес.

Любые строительные работы – это специализированная сфера деятельности, для проведения технического надзора необходимо иметь достаточную компетентность в этой отрасли.

Технический надзор фактически является контролем над качеством строительного процесса.

Все знают, что очень часто непорядочные подрядчики, зная, что заказчик не достаточно осведомлен в области строительного производства, изо всех сил стараются получать необоснованно высокие оплаты за выполнение тех работ, которые хоть вообще не выполнялись, либо были выполнены с недочетами/браком, что требовало дополнительных финансовых средств для ликвидации всех дефектов.

Основываясь на многолетнем опыте специалистов по технадзору можно смело утверждать, что намного выгоднее и дешевле изначально не допускать возникновение брака, нежели устранять потом его последствия. Технический надзор над строительным процессом полностью исключает возможность недобросовестного производства любых строительных работ.

В ходе технадзора нашими экспертами проводятся такие исследования:

- непрерывный контроль над строительным процессом на предмет соблюдения соответствующих требований, которые установлены проектом, а также контроль наличия паспортов качества на каждый используемый материал/изделие,
- соответствия завершенного строительного этапа требованиям ГОСТ, СНиП, ТУ или иным актуальным нормативным/техническим документам строительства/ремонта,
- еженедельное выполнение анализа развития проекта – отставание/опережение утвержденного графика финансирования, календарного графика, людских/материальных ресурсов, графика поставки оборудования,
- контроль ведения подрядчиком всех исполнительных документов – определенной формы журналов производства работ, входного контроля, журналов специальных работ, техники безопасности, а также исполнительных схем.

Раз в месяц контролирующие качество строительного процесса специалисты по технадзору анализируют объемы завершенных работ, оценивая при этом уровень их соответствия сметным документам. Если какие-то работы остались неучтенными – наши эксперты по технадзору анализируют их обоснованность, а также корректность предъявляемой стоимости.

В случае обнаружения любых отклонений от утвержденного проекта или актуальных правил/норм строительной сферы, а также заключенного договора специалистами по техническому надзору выдается специальное предписание подрядной фирме по поводу ликвидации обнаруженного, обеспечивают непрерывный контроль над ходом этого процесса.

По завершению каждого отчетного периода наш заказчик получает отчет о результатах проведенного контроля над качеством строительного процесса, обнаруженных дефектах, фактах их ликвидации, а еще – о размере сэкономленных благодаря нашей работе финансовых средств.

Основываясь на накопленном опыте можно смело утверждать, что стоимость реализации проекта, который не контролируется специалистами по техническому надзору примерно на 15-ть или 20-ть процентов отличается от предъявленной подрядной фирмой стоимости на выполняемые ею работы. Именно это и делает привлечение технадзора крайне выгодным для заказчика строительства, даже с учетом необходимости постоянного присутствия экспертов на строительной площадке.

Помимо денежных средств наши эксперты технадзора помогают существенно сэкономить еще один важный показатель проекта – время реализации, ведь на ликвидацию недочетов/дефектов время просто не используется, наши специалисты не допускают его появления.