Финансовым техническим надзором называется комплекс корректирующих/контрольных мероприятий, которые проводятся в ходе осуществления строительного процесса. Их цель – контроль над целевым расходованием всех инвестиций, а также оптимальная минимизация рисков проекта (т.е. технадзор заказчика).
В рамках проведения такого надзора контролируется:
- целевое использование инвестиций,
- качество строительного процесса,
- правильность ведения документации проекта.
При осуществлении финансово-технического надзора решаются такие задачи:
- контроля над взаиморасчетами между всеми участниками процесса строительства,
- обеспечения исключительно целевого использования всех инвестируемых в строительство средств,
- контроля над высоким уровнем качества строительства (т.е. контроль соблюдения подрядными организациями требований строительных правил/норм, предотвращение разрушения и деформаций конструкций объекта недвижимости в ходе последующей эксплуатации, осуществление контроля над качеством выполнения строительных работ),
- контроля над сметами, стоимостью и объемами выполняемых строительных работ, контроль над затратами на стройматериалы/оборудование, их соответствием среднерыночным стоимостям,
- обеспечения соблюдения сроков выполнения проекта (проводится контроль над соблюдением подрядными фирмами графика строительства, выполняется его корректировка при необходимости, организовывается и осуществляется строительный контроль),
- обнаружения факторов в проектных документах, которые могут стать причинами негативного отклонения проекта от определенных запланированных показателей и привести к изменению сроков,
- обеспечения корректности оформления/ведения исполнительных документов (выполняется контроль над правильностью оформления/ведения подрядными фирмами имеющихся исполнительных документов для предотвращения потенциальных проблем для технических служб в процессе эксплуатации недвижимости),
- контроля наличия необходимых разрешительных документов участников проекта,
- обеспечения соблюдения подрядными организациями всех проектных решений (т.е. контроль использования подрядчиком заложенных в проекте технологий, строительных материалов и прочее),
- участия в сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.